Türkiye'de fahiş kira artışları ve konut arzındaki yetersizlik, barınma sorununu derinleştirirken, hükümetin düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi kampanyası, yaklaşık 7 milyon kiracı için ev sahibi olma umuda sebep oldu. İlk ev sahibi olma teşviki, ev sahipliği oranının artmasına katkı sağlayabilir, ancak sektör temsilcileri, teslime yakın konut projelerinin de kampanyaya dahil edilmesini ve vatandaşların hem kira hem de taksit ödemek zorunda kalmamasını istiyor. Son yıllarda fahiş fiyat artışları ve krediye ulaşım zorluğu, yeni konut üretimini sınırlayarak barınma sorununu derinleştirdi. Her yıl yaklaşık 800 bin yeni konuta olan talep, finansman zorlukları ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle yılda ortalama 400 bin adede düştü. Bu da konut fiyatlarının hızla artmasına ve konut sahibi olmayı zorlaştırdı. Son üç yılda kira fiyatları da dramatik bir şekilde yükseldi. 2-3 bin TL olan kiralar 15-20 bin TL hatta 30 bin TL'yi aştı. Bu koşullar, hem konut satışlarını hem de ev sahipliğini etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), son on yılda Türkiye'de ev sahipliği oranının yüzde 60,9'dan yüzde 56,7'ye düştüğünü ve kiracılık oranının yüzde 20'den yüzde 27,2'ye yükseldiğini bildirdi. TÜİK'in verilerine göre, Türkiye'de yaklaşık 7,5 milyon kiracı bulunuyor. Konut kredisi faizlerinin yüzde 3,5'e kadar çıktığı bir ortamda, ortalama 2 milyon TL'lik bir kredi için aylık taksitler 60-70 bin TL'yi buluyor. Bu nedenle hükümetin ilk ev alacaklara yüzde 1,2 faiz ve 180 ay vadeli konut kredisi kampanyası sinyali, sektörde olumlu bir karşılık buldu. Konut kredileri sektördeki canlanmayı destekleyebilir Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkan Yardımcısı ve Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, hükümetin düşük faiz ve uzun vadeli konut kredisi kampanyasının ev sahipliği oranının artmasına katkı sağlayabileceğini söyledi. Ancak Kabadayı, kampanyaya katılması planlanan projelerin teslime yakın olanları da içermesi gerektiğini ve bu sayede vatandaşların hem kira hem de taksit ödemek zorunda kalmayacağını belirtti. Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, kampanyanın 7 milyon kiracıya umut olacağını ve aynı zamanda sektördeki durgunluğun canlanmasına katkı sağlayabileceğini ifade etti. Yedikardeş, uygun faiz imkanının sadece yeni projelere değil, teslime yaklaşan projelere de uygulanması gerektiğini vurguladı. Konut kredileri, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir finansman kaynağıdır ve düşük faizli krediler, ev sahipliği oranlarının artmasına yardımcı olabilir. Kampanyanın, uzun yıllardır düşen ev sahipliği oranlarını artırmasına katkı sağlaması umuluyor.